Das Ziel: das Stadtteilzentrum Osterfeuerberg um ein breites Angebot an öffentlichen Zonen zu erweitern und es so zu einem nachhaltigen innerstädtischen Lebensraum auszubauen. Der Kniff: Mit einer Abfolge von drei Platzräumen ordnet der Entwurf das urbane Gefüge zu einem formenvielfältigen neuen Quartier, das viele der wesentlichen Funktionen einer Stadt erfüllt.Im Zentrum des Designs steht ein über die gesamte Vertikale gezogenes und entlang der Decke verbundenes Regalsystem. Ähnlich einem japanischen Schreintor (Torii) formt die Holzkonstruktion im Erdgeschoß ein Portal, das hinter der imposanten Glasfassade zum buchstäblichen Eintauchen in die Welt von waterdrop® lädt. Die dünnen Holzstrukturen bilden dabei nicht bloß den ästhetischen Rahmen des neuen Flagship-Stores – als überhohe Verkaufsdisplays mit integrierten Bildschirmen, Ladenmodulen und anderweitig nutzbaren Präsentationsflächen erfüllt das Raumregal darüber hinaus auch viele praktische Funktionen eines zeitgemäßen Geschäftslokals.
HOS
![Quartier an der Holsteiner Strae](https://cdn.sanity.io/images/gdsz5c6v/production/515f821887822330ca8d44381fa8ae91819f94ac-3500x2917.jpg?w=320&fit=max&auto=format)
Architektur: AllesWirdGut
Leistungsphasen: 1–4
Auftraggeber: BREBAU GmbH
Wettbewerb: 05.2022 – 2. Preis, zur weiteren Beauftragung empfohlen
BGF: 33.357 m²
Team: Casper Bellink, Christian Slama, Georg Scherrer, Jan Schröder, Karel Bartoš, Kristin Janda, Kristina Mosor, Laura Hörhaber, Marko Aćimović, Martin Edelmann, Michael Raila, Michal Stehlik, Philipp Schwarz, Sabrina Hoch, Yi Yang
Landschaftsarchitektur: ghl landschaftsarchitekten
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Zentrum des Quartiers ist der neue Stadtplatz mit Supermarkt, Café und Kindergarten. Er ist zur Holsteiner Straße orientiert und verbindet den bestehenden Brauereihof (Kultur und Gastronomie) mit dem konkaven Quartiersplatz. Als übersichtgebender Boulevard mit Mobility Hub schließt der Quartiersplatz die grüne Mitte an die Nachbarschaft an. Über eine Freitreppe ist dieser naturnah gestaltete Grünraum inmitten der Wohnbebauung wiederum mit dem Kinderspielhof auf dem Dach des Supermarkts verbunden. Das Resultat ist ein abwechslungsreicher Rundweg durch das gesamte Quartier. Außer Supermarkt, Café und Kindergarten beinhaltet das Hybridhaus am Stadtplatz auch Geschosswohnungen sowie den Großteil der Stellplätze. Das Stadthaus wird in der ersten Bauphase umgesetzt und von der Errichtung eines großzügigen Wohnhofs mit geförderten und freifinanzierten Einheiten sowie mit Reihenhäusern mit nicht unterbauten Eigengärten gefolgt.
Während sich der Baukörper des Stadthybrids typologisch an den Bestandsgebäuden im Umland (Schule am Pulverberg und Unionsbrauerei) orientiert, reagieren die schlanken Baukörper der Wohnungs- und Reihenhausbebauung auf die kleineren Strukturen in der Nachbarschaft. Die Wohngeschoße über dem Kindergarten sind mit einer breiten Laubenterrasse ausgestattet. Die hier befindlichen Einheiten sind allesamt durchgesteckt und bieten durch die wechselnde Baukörpertiefe vielfältige Grundrisse. Über das gesamte Grundstück verteilt finden sich Geschosswohnungen in quartiersverträglichen Drei- und Vierspännern. Die Reihenhäuser an den Grundstücksrändern werden in zwei Breiten ausgeführt. Seinem Funktionsmix entsprechend versteht sich das Quartier als Collage einzelner Massivhäuser mit verschiedenfarbigen Klinkerfassaden. Ein wiederkehrendes Fensterformat sowie die durchgängig begrünten Dächer schaffen gestalterischen Zusammenhalt. Durch weitgehende Nutzungsüberlagerung (Wohnungen auf Kindergarten auf Supermarkt auf Tiefgarage) können zudem große Grundstücksbereiche unversiegelt bleiben und als Versickerungsfläche dienen.
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Ziel: Erweiterung des Stadtzentrums
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Lageplan
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1 Stadthybrid an der Holsteinerstraße mit Nahversorger, Café, KITA und Parkplätzen
2 Wohnen am Park rund um die großzügige grüne Mitte
1 Quartiersplatz
2 Boulevard
3 Nachbarschaftspark
4 Kinderspielhof
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Visualisierung: AllesWirdGut & ghl, Illustrationen: AllesWirdGut & ghl, Modell: mattweiss
Wohnquartier Ludlstraße
Münchner Freiheit
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Stadtplatzentwicklung
Stimmungspeicher
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AllesWirdGut Architektur ZT GmbH
Untere Donaustraße 13–15
1020 Vienna, Österreich
AllesWirdGut Architektur ZT GmbH
Jahnstraße 18
80469 München, Deutschland
AllesWirdGut Architektur ZT GmbH
Jahnstraße 18
80469 München, Deutschland
Gesellschafter: DI Andreas Marth / DI Christian Waldner (GF) / DI Friedrich Passler (GF) / DI Herwig Spiegl
Mitglied der Kammer für Architekten und Ingenieurkonsulenten für Wien,
Niederösterreich und Burgenland: ZL 91.519/79-I/3/02
Mitglied der bayerischen Architektenkammer
Handelsgericht Wien / Firmenbuch: 228065s / UID: ATU 55987702
Erste Bank Wien / IBAN: AT67 2011 1280 2411 2400 / BIC: GIBAATWWXXX
Public Relations: pr@awg.at / Buchhaltung: buchhaltung@awg.at / Human Resources: hr@awg.at / Bewerbungen: job@awg.at
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