Die Perlach Plaza ist Drehkreuz, Aushängeschild und Visitenkarte. Mit ihrem urbanen Nutzungsmix aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie, Wohnen (110 Mietwohnungen, 104 Studentenapartments) und Hotellerie nimmt sie eine essentielle städtebauliche Funktion in der Entwicklung des neuen Zentrums KulturQuadrat am Münchner Hanns-Seidel-Platz ein.
NMP
![Perlach Plaza](https://cdn.sanity.io/images/gdsz5c6v/production/189586e917bcf0018b83880c5cb1f513db2b06af-3306x1883.jpg?w=320&fit=max&auto=format)
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Architektur: AllesWirdGut
Leistungsphasen: 1–5
Auftraggeber: Concrete Capital GmbH
Wettbewerb: 12.2017 – 1. Preis
Fertigstellung: 10.2022
BGF: 54.000 m²
Team: Anna Kapranova, Arno Denk, Christine Bödicker, Daniel Pannacci, Eva Bírová, Felix Reiner, Ferdinand Kersten, Franziska Sturm, Jan Fischer, Johannes Windbichler, Jonas Wehrle, Julia Stockinger, Lena Waldenberger, Marko Aćimović, Markus Stürzenbacher, Michal Stehlik, Nikolaus Punzengruber, Ondřej Stehlík, Teodora Stanese, Till Martin
Landschaftsplanung: Grabner Huber Lipp, Freising
Tragwerksplanung & TGA: Seidl & Partner Engineering, Regensburg
Brandschutzplanung: Sacher Ingenieure, München
Bauphysik: Greenline Energiedesign, Regensburg
Verkehrsplanung: Stadt-Land-Verkehr GmbH, München
Bauherrenvertretung/ PS: ALPHA Projekt Partner, München
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Herzstück des Masterplans ist ein etwa 5.000 Quadratmeter großer, von den umliegenden Gebäuden schützend gerahmter Park. Im Inneren des mischgenutzten Komplexes entstand wiederum auf insgesamt 50.000 Quadratmetern hochwertige erschlossene Flächen, die das Quartier unmittelbar an die U-Bahn, ein Kulturzentrum sowie an die großzügigen Freiflächen anbinden.
Gestalterische Elemente wie sanfte Rundbögen und einladende Arkaden verschalten die Perlach Plaza atmosphärisch mit dem Markt, den Gassen und Passagen der Münchner Innenstadt. Dieserart entsteht ein lokalauthentisches Quartier mit identitätsstiftender Dimension. Flaneurinnen und Flaneure erkennen in der dreigeschoßigen Sockelzone ein lebendiges, hochwertiges und zusammenhängendes Ensemble – einen Umschlagplatz mit grünem Herz und Münchner Seele.
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Lageplan
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Grundriss 2. Obergeschoß
1 Anlieferung
2 Nebenräume / Lager
3 Disconter
4 Theatron
5 Lebensmittel-Vollsortimenter
6 Verbindung PEP / Oberfläche / U-Bahn
1 großzügige Ladenfronten
2 Querverbindungen Straße–Marktplatz
3 Hotellobby
1 Verbindung Marktplatz–Galeriegeschoß
2 Einzelhandel / Gastronomie
3 Frühstücksterrasse Hotel
1 Hochpark
2 Zentraler Zugang (Erschließung der Wohnungen über die Verteilerebene am Hochpark. Dadurch können Störungen durch Erschließungskerne in den anderen Nutzungen vermieden werden.)
3 Sondernutzungen
4 Zugänge Wohnen
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Links: Quartier als Stadtteilzentrum mit Strahlkraft
Rechts: Urbane Vernetzung – Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten des Areals
Fotos: tschinkersten fotografie 2023, Illustrationen: AllesWirdGut
Wohnquartier Ludlstraße
Münchner Freiheit
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Urbanes Wohnen am ehemaligen Güterbahnhof
Fünf Freunde für Freiburg
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AllesWirdGut Architektur ZT GmbH
Untere Donaustraße 13–15
1020 Vienna, Österreich
AllesWirdGut Architektur ZT GmbH
Jahnstraße 18
80469 München, Deutschland
AllesWirdGut Architektur ZT GmbH
Jahnstraße 18
80469 München, Deutschland
Gesellschafter: DI Andreas Marth / DI Christian Waldner (GF) / DI Friedrich Passler (GF) / DI Herwig Spiegl
Mitglied der Kammer für Architekten und Ingenieurkonsulenten für Wien,
Niederösterreich und Burgenland: ZL 91.519/79-I/3/02
Mitglied der bayerischen Architektenkammer
Handelsgericht Wien / Firmenbuch: 228065s / UID: ATU 55987702
Erste Bank Wien / IBAN: AT67 2011 1280 2411 2400 / BIC: GIBAATWWXXX
Public Relations: pr@awg.at / Buchhaltung: buchhaltung@awg.at / Human Resources: hr@awg.at / Bewerbungen: job@awg.at
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