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Perlach Plaza

München (DE)

NMP

Starke Basis

MISCHNUTZUNG / STADTPLANUNG / WOHNEN

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ProjektdatenAnsehen

Architektur: AllesWirdGut

Leistungsphasen: 1–5

Auftraggeber: Concrete Capital GmbH

Wettbewerb: 12.2017 – 1. Preis

Fertigstellung: 10.2022

BGF: 54.000 m²

Team: Anna Kapranova, Arno Denk, Christine Bödicker, Daniel Pannacci, Eva Bírová, Felix Reiner, Ferdinand Kersten, Franziska Sturm, Jan Fischer, Johannes Windbichler, Jonas Wehrle, Julia Stockinger, Lena Waldenberger, Marko Aćimović, Markus Stürzenbacher, Michal Stehlik, Nikolaus Punzengruber, Ondřej Stehlík, Teodora Stanese, Till Martin

Landschaftsplanung: Grabner Huber Lipp, Freising

Tragwerksplanung & TGA: Seidl & Partner Engineering, Regensburg

Brandschutzplanung: Sacher Ingenieure, München

Bauphysik: Greenline Energiedesign, Regensburg

Verkehrsplanung: Stadt-Land-Verkehr GmbH, München

Bauherrenvertretung/ PS: ALPHA Projekt Partner, München

Die Perlach Plaza ist Drehkreuz, Aushängeschild und Visitenkarte. Mit ihrem urbanen Nutzungsmix aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie, Wohnen (110 Mietwohnungen, 104 Studentenapartments) und Hotellerie nimmt sie eine essentielle städtebauliche Funktion in der Entwicklung des neuen Zentrums KulturQuadrat am Münchner Hanns-Seidel-Platz ein.

Herzstück des Masterplans ist ein etwa 5.000 Quadratmeter großer, von den umliegenden Gebäuden schützend gerahmter Park. Im Inneren des mischgenutzten Komplexes entstand wiederum auf insgesamt 50.000 Quadratmetern hochwertige erschlossene Flächen, die das Quartier unmittelbar an die U-Bahn, ein Kulturzentrum sowie an die großzügigen Freiflächen anbinden.

Gestalterische Elemente wie sanfte Rundbögen und einladende Arkaden verschalten die Perlach Plaza atmosphärisch mit dem Markt, den Gassen und Passagen der Münchner Innenstadt. Dieserart entsteht ein lokalauthentisches Quartier mit identitätsstiftender Dimension. Flaneurinnen und Flaneure erkennen in der dreigeschoßigen Sockelzone ein lebendiges, hochwertiges und zusammenhängendes Ensemble – einen Umschlagplatz mit grünem Herz und Münchner Seele.

Für Passanten leistet die dreigeschossige Sockelzone einen wichtigen Beitrag zur identitätsstiftenden Atmosphäre und zur Wahrnehmung des Quartiers als hochwertiges, zusammenhängendes Ensemble.

Lageplan

Grundriss 2. Obergeschoß

1 Anlieferung

2 Nebenräume / Lager

3 Disconter

4 Theatron

5 Lebensmittel-Vollsortimenter

6 Verbindung PEP / Oberfläche / U-Bahn

1 großzügige Ladenfronten

2 Querverbindungen Straße–Marktplatz

3 Hotellobby

1 Verbindung Marktplatz–Galeriegeschoß

2 Einzelhandel / Gastronomie

3 Frühstücksterrasse Hotel

1 Hochpark

2 Zentraler Zugang (Erschließung der Wohnungen über die Verteilerebene am Hochpark. Dadurch können Störungen durch Erschließungskerne in den anderen Nutzungen vermieden werden.)

3 Sondernutzungen

4 Zugänge Wohnen

Links: Quartier als Stadtteilzentrum mit Strahlkraft

Rechts: Urbane Vernetzung – Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten des Areals

Fotos: tschinkersten fotografie 2023, Illustrationen: AllesWirdGut

LUD

2015—2021

Realisiert

München (DE)

56.400 m²

Realisiert

2015—2021

Ausgezeichnet / MISCHNUTZUNG / STADTPLANUNG / Soziale Nachhaltigkeit / WOHNEN

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Wohnquartier Ludlstraße

Münchner Freiheit

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UWF

2024

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17.000 m²

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2022—2030

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106.500 m²

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2022—2030

BÜRO & VERWALTUNG / Digitalisierung & BIM / Hochhaus / Hybridbauweise / MISCHNUTZUNG / Nachhaltigkeit

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Neues Technisches Verwaltungsgebäude

In der Stadt, für die Stadt

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